Vermittlung von Ferienhäusern, Ferienwohnungen, Landhäuser und Fincas auf den 7 Kanarischen Inseln. Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria, La Palma, La Gomera, El Hierro und Teneriffa

Immobilien La Listada

La Listada ist ein nur wenige hundert Einwohner zählendes Fischerdorf, an der Südostküste von Teneriffa zwischen Jacca und Abades gelegen.

Am Ortsrand dieser gewachsenen Gemeinde ( keine Touristenurbanisation) entsteht eine neue Bungalowsiedlung , in der freistehende Häuser nach überwiegend individueller Planung erstellt werden. Bedingt durch das Mitspracherecht der Bauherren bei der Gestaltung der Häuser entsteht dort eine Siedlung, deren genaues Aussehen heute noch nicht feststeht.

Insgesamt werden dort ca. 150 Parzellen bebaut, von denen durch uns noch 8 zur Verfügung stehen. Alle Häuser werden mit Pool und Gartenanlage angeboten.

Pläne und Grundrisse

Die von uns angebotenen Grundstücke ( rot gekennzeichnet ) liegen in erster und zweiter Linie am Meer und sind voll erschlossen. Durch die vor Ort lebende deutsche Familie besteht die Möglichkeit der kompletten Baubetreuung von der Grundsteinlegung bis zum Einzug.		Bei den hier zu sehenden Grundrissen der Häuser handelt es sich um Typenvorschläge, die von jedem Bauherrn individuell verändert werden können, sofern sie mit den bestehenden Bauvorschriften konform laufen , z. B. maximal 1 Obergeschoss.

Wichtige Daten und Infos

In La Listada werden verschiedene Doppelhäuser erstellt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Häuser werden mit 2 und 3 Schlafzimmern ebenerdig gebaut.
Die Wohnfläche beträgt zwischen 95 m² bis 135 m² .

Die Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Küche, Gartenanlage und Pool zu einem Preis ab 449.000 EUR plus 5% IGIC verkauft.

Die Grundstücke werden mit Genehmigung für 160.000 EUR verkauft.
Jedoch gibt es nur noch 2 freie Grundstücke.

Empfehlung! Wir würden Ihnen empfehlen einen Kurzurlaub in dieser Gegend zu verbringen, damit Sie die Umgebung und die Vorzüge kennenlernen. Beim Kauf wird Ihnen selbstverständlich der Mietpreis angerechnet.

Allgemeines Leistungsverzeichnis

In der Gemeinde La Listada sollen nach baugenehmigten Plänen mängelfreie und schlüsselfertige Ferienhäuser entstehen. Bauherr Spanischer Architekt Víctor Ramírez Pérez 38588 Poris de Abona/Tenerife Andres Monje

Konstruktion

1.) Erdarbeiten

Es sind sämtliche Erd- und Felslösearbeiten nach genehmigtem Höhenniveau im Preis enthalten ohne Keller.

2.) Fundamente

Es werden Stützen- und Streifenfundamente ausgebildet, über die eine ca. 15 cm dicke Stahlbetonbodenplatte hergestellt wird.

3.) Mauerwerk

Das Außenmauerwerk besteht aus 20 cm starken Betonblockkammersteinen mit Stahlbetonaussteifungsstützen. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit wird das gesamte Mauerwerk zweimal horizontal isoliert. Das Innenmauerwerk besteht aus 9 cm starken Blockkammersteinen. Zwischen den Nachbargebäuden wird eine ca. 2 cm starke Fuge ausgebildet, um einen erhöhten Schallschutz zu erzielen.

4.) Dach

Die Dachschrägen entstehen in einer Stahlbetonausführung und werden nach einer Isolierung mit Ziegel (Mönch-Nonne) belegt.

5.) Fenster und Türen

Die Fenster und die Außentür werden in Alu mit Rolläden ausgeführt. Die Innentüren sind Holztüren mit Blindrahmen.

6.) Außen- und Innenputz

Der Außenputz ist ein einlagiger Kalk-Zementputz, Struktur nach Bemusterung und behördlichen Auflagen. Der Innenputz ist ein Gipsmaschinenputz, der in 2 verschiedenen Filzarten ausgeführt werden kann. Gegen Aufpreis können auch Kunststoffputzarten ausgeführt werden.

7.) Ver- und Entsorgungsleitungen

	Elektro:		Elektrohauptkasten, Zählereinrichtung, komplette Kabelverlegung in Leerrohren. Unterverteilung für jeden Raum separat abgesichert. Telefonanschluss.
	Wasser:		Die gesamten Wasserleitungen werden in Kunststoff ausgeführt

8.) Raumübersicht

Hauseingang:
	Fliesen:		Außenfliese in gerader Verlegung, grau verfugt
	Elektro:		1 Wandlampe, 1 Türglocke, 1 Steckdose von innen abschaltbar, Standardausführung.
	Sanitär:		Kaltwassergartenanschluss
	Briefkasten & Hausnummer

Flur:
	Fliesen:		Innenfliese in gerader Verlegung, Fliesenpreis bis 12 Euro. Bemusterung.
	Elektro:		1 Lampe, 1 Unterverteilungskasten, 3 Steckdosen, Standard.

Bad:
	Fliesen:		Innenfliesen in gerader Verlegung,. Wandfliesen bis 2,50 m über dem Boden.
	Elektro:		2 Lampen, 5 Steckdosen, Wandauslass für Spiegelbeleuchtung, 2 Ein- und Ausschalter, Standard
	Sanitär:		Waschmaschinenanschluss. Hänge-WC mit vorgemauertem Spülkasten. WC-Rollenhalter, Handtuchhalter. Handwaschbecken groß mit Einhebelarmatur. 1 Dusche mit Einhebelarmatur und Duschkabine. Alle Teile mittlerer Standard nach Bemusterung.
	Bei innenliegenden Bädern ist die Be- bzw. Entlüftung im Preis enthalten.

Schlafzimmer:
	Fliesen:		Innenfliesen in gerader Verlegung
	Elektro:		1 Telefonanschluss, 3 Lampen, 6 Steckdosen, 1 Fernsehanschluss, 2 Ein- Ausschalter, Standard
Wandschränke:			Die Schrankinnenflächen werden verfliest. Die Türen bestehen aus Holz mit Belüftungsschlitzen.
	1 kleiner Tresor ist im Preis enthalten, Größe ca. 30/15/30 cm.

Küche:
	Fliesen:		Gerade oder diagonale Verlegung. Fliesenpreis bis 12 Euro nach Bemusterung.
	Elektro:		Nach Küchenplan. Lüftung für Dunstabzugshaube. Standard.
	Sanitär:		Nach Küchenplan.

Wohnzimmer:
	Fliesen:		Gerade oder diagonale Verlegung. Fliesenpreis bis 12 Euro nach Bemusterung.
	Elektro:		Nach Küchenplan. Lüftung für Dunstabzugshaube. Standard
	Sanitär:		Nach Küchenplan.

Terrasse:
	Fliesen:		Aussenfliesen in gerader Verlegung, grau verfugt. Fliesenpreis bis 12,- Euro nach Bemusterung
	Elektro:		2 Lampen, 1 Ein- Ausschalter, 8 Steckdosen, Standard
	Sanitär:		1 Außenwasseranschluss Außenanlage, Pflanzen, Zuwege

	Es müssen auf jedem Grundstück 5 Bäume gepflanzt werden (behördliche Auflage). Die Gartenanlage ist bis 1.500,- Euro im Preis enthalten.
	Stellplatz befestigt.
	Schwimmbad 3x5 m, bis 5.000,- Euro ist ebenfalls in Preis enthalten.
Alle Sonderwünsche bedürfen einer schriftlichen Auftragsbestätigung und sind mit Aufpreisen verbunden.